Qual deve ser o meu salário para financiar um imóvel em São Paulo?

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Qual deve ser o meu salário para financiar um imóvel em São Paulo?

Por Provu

3 Minutos

Publicado em 14 jun, 2018

Atualizado em 14 jun, 2018

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Está procurando um imóvel em São Paulo para comprar, mas não tem ideia de quanto consegue financiar com o seu salário familiar atual? Um site de comparação de financiamento imobiliário fez um levantamento, que foi publicado pelo portal Exame.com que ajuda a responder qual dever ser o seu salário para financiar um imóvel na cidade de São Paulo. Confira!

Salário para financiar um imóvel em São Paulo

Para a realização da pesquisa que mostra qual deve ser a renda média de uma família que quer financiar um imóvel na cidade de São Paulo foram considerados os dados divulgados pelo índice FipeZap em abril. O site de comparação, Canal do Crédito, simulou, a partir do preço médio do imóvel na cidade, um financiamento de casas e apartamentos na Caixa, Bradesco, Santander, Itaú e Banco do Brasil, considerando as condições praticadas por estes bancos.

Como perfil, foi considerado um adulto de 40 anos que financiaria 70% do valor do imóvel em um período de 35 anos. Também foram usados como parâmetros financiamentos feitos pela tabela SAC, que são aqueles que possuem parcelas decrescentes. A taxa média de juros neste tipo de financiamento é de 8,94%.

O imóvel considerado para a compra seria de 50 metros quadrados e foi considerada a renda familiar ou individual necessária para o pagamento da primeira parcela, lembrando que a mesma não poderia ultrapassar 30% da renda, que é um limite fixado pelos bancos.

Além disso, a pesquisa feita pelo site de comparação de financiamentos usou o dado de renda familiar bruta, pois este é o dado que a maioria dos bancos utiliza na hora de calcular o limite de financiamento.

Renda necessária para comprar um imóvel em São Paulo

Renda familiar ou individual necessária: R$ 10.158
Valor da primeira parcela R$ 3.047
Valor financiado (70% do imóvel) R$ 305.690
Valor de entrada (30% do imóvel) R$ 131.010
Valor do imóvel de 50 m² na cidade R$ 436.700
Preço médio do metro quadrado R$ 8.734

Renda necessária para comprar um imóvel no ABC

O site de comparação de financiamentos também fez um levantamento dos valores necessários para comprar um imóvel no ABC, confirme abaixo:

São Bernardo do Campo (SP)
Renda necessária (familiar ou individual) R$ 5.764
Valor da primeira parcela R$ 1.729
Valor financiado (70% do imóvel) R$ 172.375
Valor de entrada (30% do imóvel) R$ 73.875
Valor do imóvel de 50 m² na cidade R$ 246.250
Preço médio do metro quadrado R$ 4.925

Santo André (SP)
Renda necessária (familiar ou individual) R$ 6.173
Valor da primeira parcela R$ 1.852
Valor financiado (70% do imóvel) R$ 184.765
Valor de entrada (30% do imóvel) R$ 79.185
Valor do imóvel de 50 m² na cidade R$ 263.950
Preço médio do metro quadrado R$ 5.279

São Caetano do Sul (SP)
Renda necessária (familiar ou individual) R$ 7.049
Valor da primeira parcela R$ 2.115
Valor financiado (70% do imóvel) R$ 211.365
Valor de entrada (30% do imóvel) R$ 90.585
Valor do imóvel de 50 m² na cidade R$ 301.950
Preço médio do metro quadrado R$ 6.039

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Escrito por: Provu

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Informações gerais sobre as operações de crédito ofertadas: a taxa de juros para empréstimo pessoal varia de 1,99% a 10,95% ao mês. O CET (Custo Efetivo Total) pode variar de 2,39% a.m. (32,77% a.a.) a 11,17% a.m. (256,33% a.a.), dependendo da análise de crédito do cliente e do prazo de pagamento, que pode ser de 12,18, 24, 30 ou 36 meses.

 

Exemplo: valor: R$ 9.000,00; prazo: 18 meses; taxa de juros: 3,52% a.m.; 51,52% a.a.; CET 58,35% a.a.; parcelas: R$ 702,09; IOF: R$ 242,13; valor total: R$ 12.637,62. Estes valores são exemplificativos e poderão variar de acordo com a política de crédito.