Vale A Pena Pegar Empréstimo Para Comprar Imóvel?

Fazer um empréstimo para comprar imóvel é uma decisão séria, que pode ser impactada por uma série de fatores. É possível que a variação de juros, por exemplo, leve ao aumento nas parcelas de um financiamento. Por esse motivo, é fundamental considerar se a iniciativa realmente vale a pena.

Apesar de o Brasil passar por um período de alta da taxa Selic, recorrer a um empréstimo para investir em um imóvel pode ser uma boa alternativa. Isso porque juros mais altos resultam em mais ofertas de imóveis, aumentando também a competição entre as instituições financeiras.

Deseja saber se fazer um empréstimo é a melhor solução para o seu caso? Continue a leitura para descobrir:

• Quais são os benefícios de utilizar empréstimo para adquirir um imóvel;
• O que é preciso considerar antes de optar pelo empréstimo para comprar imóvel.

Quais são os benefícios de utilizar empréstimo para adquirir um imóvel?

É comum que a saída para o sonho de conquistar o imóvel próprio passe por um empréstimo. A seguir, conheça as vantagens de recorrer a esse modelo de negociação.

Liquidez imediata para aproveitar oportunidades de compra

Ao aplicar o seu dinheiro, o tempo para que ele comece a dar retorno pode ser de médio a longo prazo. Além disso, vários tipos de investimentos têm um tempo mínimo de permanência. Isso significa que você não poderá contar com ele por um tempo determinado.

Já com o empréstimo para a compra de um imóvel, você tem a possibilidade de recuperar o dinheiro com rapidez. Isso permite aproveitar oportunidades de compra, ou mesmo investir em fundos imobiliários.

Potencial de valorização do imóvel vs custo do empréstimo

Os imóveis são investimentos com alto potencial de valorização. Inclusive, são vários os fatores que podem levá-los a se valorizar acima da média, entre eles:

• localização estratégica: pertencer a regiões em desenvolvimento, proximidade com áreas centrais, novas instalações comerciais no entorno;
• infraestrutura: pavimentação das ruas, boas instalações de esgoto e iluminação, fácil acesso a estabelecimentos, entre outros;
• estágio do imóvel: apartamentos na planta, por exemplo, conquistam uma boa valorização já durante o seu período de construção;
• situação do mercado: tendências de crescimento econômico levam ao aumento na procura por imóveis, cenário que aumenta o seu valor por m².

Quando alguma dessas situações ocorre, o valor de venda aumenta. Nesse caso, é possível que esse valor supere o custo com o empréstimo para comprar imóvel.

Possibilidade de negociar melhores condições de pagamento

Quando você tem o montante completo disponível, fica mais fácil negociar com o vendedor. Assim, é possível conseguir melhores condições de pagamento do imóvel.

Enquanto isso, juntar a quantia total exige aguardar até levantar todo o dinheiro. Assim, há o risco de perder a oportunidade de comprar determinado imóvel para alugar ou morar por um valor mais atrativo.

Leia também: Alugar ou Financiar?

O que é preciso considerar antes de optar pelo empréstimo para comprar imóvel?

Neste tópico, veja quais critérios avaliar para saber se o empréstimo é a solução ideal.

Avalie as taxas, prazos e condições

Tenha em mente que financiar a compra de um imóvel é um projeto a longo prazo. Por essa razão, é essencial que tudo seja bem avaliado para não ter problemas no futuro.

Entenda as taxas, os prazos e as condições para o pagamento das parcelas. Leia o contrato com cuidado e só assine após entender todas as cláusulas. Você pode, inclusive, recorrer ao Home Equity, usando um imóvel como garantia do empréstimo.

Entenda a diferença entre empréstimo pessoal e financiamento imobiliário

O empréstimo pessoal é uma modalidade na qual o dinheiro pode ser usado sem uma finalidade específica. Já no financiamento imobiliário, o dinheiro só pode ser utilizado para pagar as parcelas do imóvel.

Analise sua saúde financeira e planeje o pagamento das parcelas

Antes de recorrer a um empréstimo para comprar imóvel, avalie a sua situação financeira. Liste os gastos mensais familiar ou individuais, no caso de morar sozinho. Inclua as contas fixas, os gastos supérfluos e separe uma parte para situações emergenciais.

Escolha o imóvel ideal de acordo com seu orçamento e necessidades

Além de avaliar o orçamento disponível, analise também sua rotina, atividades que realiza, tipo de lazer, localização desejada, entre outras questões. Se preferir fazer um consórcio, tenha em mente que essa opção é indicada para quem não tem urgência em comprar o imóvel.

Pegar um empréstimo para comprar imóvel pode ser uma ótima alternativa, mas é preciso considerar as condições de pagamento e sua situação financeira. Avalie com cuidado se essa solução se encaixa no seu bolso e garanta o sonho de ter a sua casa própria.

Agora você já sabe que vale a pena pegar empréstimo para comprar imóvel. Que tal avaliar o valor das parcelas mensais com base nas suas necessidades? Faça a sua simulação e conheça as condições da Provu.